Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Jur nad Hronom, ktorý leží v zástavbe rodinných domov, na pozemku o celkovej rozlohe 2264 m2, cca 13km od okresného mesta Levice.

Kolaudácia prebehla v roku 1997, v roku 2015 prešiel čiastočnou rekonštrukciou – modernizácia kúpeľní a samostatných WC na I. NP a v podkroví, podlahy, dlažby, moderná kuchynská linka. Rodinný dom je dvojpodlažný so sedlovou strechou a zobytneným podkrovím.

Dispozičné riešenie:

Do domu vstupujete priestrannou chodbou, na pravej strane sa nachádza denná časť domu tvorená kuchyňou otvorenou s priestrannou obývacou izbou. Na ľavej strane sa nachádza chodba a nočná časť s 2 izbami, kúpeľňou a samostatným WC. Do podkrovia vedú drevené schody z červeného smreku. Podkrovie tvoria 4 izby, kúpeľňa, samostatné WC, komora a priestranný šatník.

V suteréne je technické zázemie s kotolňou a práčovňou.

Základy domu sú betónové s vodorovnou izoláciou, nadmurovka do výšky 30cm z debniacich tvárnic s hydroizoláciou a zateplením. Stavba je tehlová POROTHERM 440MM. Strecha je sedlová, krytina ľahká plechová pozinkovaná. Podlahy obytných miestností sú drevené parkety, v kuchyni, kúpeľni, WC a na chodbe je položená dlažba. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, exteriérové dvere sú plastovohliníkové, interiérové dvere sú dyhované. Dom je zateplený polystyrénom 80mm.

Inžinierske siete – verejný vodovod, studňa s el. čerpadlom na polievanie záhrady, žumpa, elektrická energia (medené rozvody v plastových trubkách pod omietkou), plyn.

Kúrenie je prostredníctvom plynového kotla alebo splyňovacieho kotla na drevo – oba kupované pred cca 2 rokmi.

V podkroví je nainštalovaná klimatizácia, na streche fotovoltika (3kW).

Na pozemku sa nachádza garáž, využívaná pre garážovanie osobných áut – ide o otvorený priestor bez uzatvorenia. Vedľa garáže sa nachádza ďalšia stavba nazývaná práčovňa, aktuálne využívaná ako sklad.

K danej nehnuteľnosti patrí ešte ďalšia stavba, vedená na liste vlastníctva ako koniareň, keďže bola v minulosti využívaná na chov koní. Odvtedy prešla značnou rekonštrukciou, pozostáva z 1 nadzemného podlažia a podkrovia bez zobytnenia. Prízemná časť je aktuálne využívaná ako sklad či telocvičňa a v prednej časti je spravená predpríprava na sociálne zariadenie. Tiež je pripojená na inžinierske siete a vykurovaná plynovým kotlom. Túto stavbu je možné zrekonštruovať aj na podnikateľské účely, prípadne zobytniť podkrovnú časť.

Táto nehnuteľnosť má všestranné využitie, či už ako rodinný dom, sídlo firmy, prípadne možnosť spraviť z neho penzión – fantázii sa medze nekladú J

VZHĽADOM K LOKALITE ODPORÚČAM!!! POĎME SPOLU NA OBHLIADKU.

PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA NA CENE!!!

Jur nad Hronom sa nachádza južne cca 13km od okresného mesta Levice, na ľavom brehu rieky Hron. Oblasť, na ktorej sa obec rozprestiera, sa nachádza na okraji Podunajskej nížiny, ktorá je charakteristická poľnohospodárstvom, vinohradníctvom a ovocinárstvom. Pozdĺž rieky sa ťahajú lužné lesy so vzácnymi druhmi fauny a flóry, vyhľadávané turistami, rybármi a poľovníkmi, veľmi známy a vyhľadávaný je Camping Vodník. Občianska vybavenosť obce- materská a základná škola, pošta, ihrisko, telocvičňa, potraviny, pohostinstvo, predajne, pizzeria.

Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky.
Pre viac info Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.